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存量房交易计税价格是指对纳税人的存量房交易价格的真实性和合理性进行评估后，进行交易的价格。首先由税务部野搜门运用房地产估价方法，计算出皮脊枝存量房申报价格评估值，然后与纳税人申报的交易价格进行比较。对于纳税人申报的交易价格超过存量房申报价格评估值的，按照纳税人申报的交易价格征税;对于评估认定纳税人申报的交易价格偏低的，经过规定程序确认申报交易价格偏低是否有正当理由。有正当理由的，按申报交易价格征税;没有正当理由的，按核定计税价格征税;核定计税价格参照存量房申报价格评估燃敏值确定。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。