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项目位于东丽区华明镇版块，弘贯东道与杨北公路交口，作为空港经济区配内套生活区容，区域内汇集华润、恒大、大唐等品牌开发商。社区共60栋楼，一期小高层15层-18层到顶，得房率78％-81％，项目整体出房率较高，性价比高，户型较为方正，但有个别小户型为长方形户型。【项目优势】1、从区位上看，项目位于华明镇版块紧邻华明镇的门户位置，享受华明镇成熟配套以及享受空港经济区的以及配套辐射2、从交通上看，通过津汉公路、北杨线连通市区和空港经济区，并且项目周边有多条公交线路，能满足基本出行需求3、从配套上看，项目与空港经济区一路之隔，享受空港经济区一级配套辐射，大型的SM广场、燕莎奥特莱斯、空港总医院等。4、从品质上看，华润作为品牌开发商，世界500强，实力保障，社区自有3万平米商业配套，具备游泳，瑜伽，健身等娱乐设施，供业主方便使用。【项目劣势】1、橡树湾项目整体体量很大，共计6600户，社区物业管理压力大，物业品质一般2、区域内无大型生活配套，主要依靠空港经济区3、交通上来看，区域内无地铁规划，目前出行主要依靠自驾综合来看项目适合低总价的刚需客户以及周边工作的改善型客户