永乐店新市镇解读
永乐店镇位于北京市通州区、天津武清区、河北省廊坊市三省市
交界处。永乐店镇十三五计划定位为“枢纽型区域节点、协同发
展先行区”在永乐开发区
与武清高村开发区、
区。
永乐店传出过要建设：永乐中央特区。
随着北京城市副中心的控规出来之后，这个中央特区的说法就此
被尘封于耳了。后来通州各乡镇定位出来后，永乐店的小镇定位
也出来了，：永乐店生态科技小镇。
不过在2017年年8月，公众号“识政”配图显示，在永乐店南部，
又出现了“永乐店新市镇”，那时副中心控规还未正式公布。
同时在官图中，永乐店生态科技小镇这个定位消失了！
2019年1月，北京城市副中心的新控规正式出世，新的控规显示，
永乐店规格被定位为次于副中心与亦庄新城通州部分的第三大
区域，并且被用蓝色圆圈特殊标识出。
新的控规发布后，永乐店会被重点发展为通州的第三极才开始真
正的被官方承认，并开始着力重点规划。科技小镇消失后，永乐
店城镇的发展规格好像也从这时开始，就真的开始上升到了通州
的重点区域，并着力开始建设“新市镇”！
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那么，什么是新市镇？
通过网络了了解，新市镇，又称计划城市，指事先经过周密
城市规划所兴建的新城市或大型社区，取代现有都市市中心向四
方扩张的发展模式。
新市镇通常位于城市的郊区，主要目的是解决和舒缓市中心过多
的人口和由此而产生出来的种种社会问题。
新城市或大型社区、城市的郊区、解决和舒缓过多人口……这些
关键词正与当下副中心的发展吻合。
早在19世纪末、20世纪初，英国城市规划家埃比尼泽·霍华德就
提倡过新市镇的发展模式。新市镇的模式早先已在亚洲的香港、
日本、台湾、新加坡，欧洲的法国、丹麦、克罗地亚，非洲的尼
日利亚等多个国家和地区实践并获得了发展。
香港荃湾新市镇↓
香港元朗新市镇↓
新加坡Puggol新市镇↓
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高铁“永乐店站”早已预留好
在之前的京津城际规划中，曾预留有京津城际铁路永乐店高铁
站。
并且早前规划显示，永乐店可能是两条城际铁路环北京城际、京
津城际的换乘站。多张网络图显示永乐店镇将建设“永乐站”。未
来密涿城际与京津城际在“永乐站”将实现换乘！
永乐预留站地块尚未开发（据传安排在2020年），从卫星图上
可以看到，此地预留了很大的待开发空间，目前永乐站并非完全
没有建设，而是已经完成了站台等大部分土建工程。
根据此前国家发展改革委发布《关于京津冀地区城际铁路网规划
的批复》显示，到2020年基本实现京津石中心城区与周边城镇
便利通勤圈。其中，密涿城际就是其中的一条线路。也
就是说，届时永乐站或将与密涿城际共同启用。
迎来了承担它历史使命的关
键时期。时代大势，需要疏解北京非首都功能方面迈出了实质性
的、大的步伐。永乐站身在京津冀的一个“核心”位置，京津城际
可沟通北京与天津的城心；密涿城际，以连接北京新机场及北三
县地区，进而串连整个环京地区。
高规格的城市规划招标开始，也就是说未来永乐店“建市”的大幕，
已经正式拉开！