我们做了很多铁路线的评估。产权证明依据1．委托方和被评估单位企业法人营业执照、公司章程等；2．铁路运输公司评估基准日会计报表等财务资料；3．资产清查评估明细表；4．被评估单位承诺函；5．国土资源局提供的权属证明；6．有关产权转让合同；7．其他产权证明文件。额济纳旗铁路运输公司拟转让部分资产评估项目资产评估报告摘要北方亚事评报字[2012]第247号 北京北方亚事资产评估有限责任公司（以下简称“我公司”或“北方亚事”）接受深圳市国恒实业发展有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、客观的原则并按照必要的评估程序，对额济纳旗铁路运输公司拟转让资产于评估基准日（2012年5月31日，以下同）持续经营前提下的市场价值进行了评估工作。评估人员按照必要的评估程序，对委估范围内的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，结合评估目的和评估对象特点，对额济纳旗铁路运输公司拟转让资产截止2012年5月31日市场价值作出了公允反映，现将资产评估情况及评估结果简要介绍如下：评估目的：对额济纳旗铁路运输公司拟转让资产在评估基准日的市场价值进行评估，为额济纳旗铁路运输公司资产转让提供参考依据。评估方法：成本法。价值类型：市场价值。评估结果：在评估基准日2012年5月31日持续经营前提下，额济纳旗铁路运输公司拟转让资产帐面金额为893.54万元，评估值为21,023.66 `TH01.21.账面价值``TH01.21.账面价值`2189.37`/end`万元，评估增值20,130.12万元，增值率为2,252.85%。具体内容详见本次评估的资产评估明细表。本评估结论系对评估基准日评估对象市场价值的反映。评估结论根据本报告书所述原则、依据、前提、方法、程序得出，评估结论只有在上述原则、依据、前提存在的条件下，以及产权持有者所提供的所有原始文件都是真实、合法的条件下成立。评估结果没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化、有关法规政策变化以及遇有自然力或其它不可抗力对资产价格的影响。本报告仅供委托方用于本次评估目的使用，不得用于其它目的。以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。