上述今日成交的重点地块——津南区地块编号为津南（挂）2016-07号宗地（下称“北闸口07号地”），位于天津津南区北闸口镇中心区域以西。拟于下月中旬成交的北闸口06、08号地位于该宗地块东侧。
根据出让条件，北闸口07号地为居住用途，拟出让土地面积约4.54万平方米，规划建筑总体量约5.45万平方米。
本宗地块挂牌起始总价5.055亿元，起始楼板价约9271元/平方米。
今日共有6家房企报名参与北闸口07号地竞买，分别为中交、金辉、华远、融侨、中南、禹洲。
到挂牌截止时间下午15时50分为止，北闸口07号地共收获2轮报价，最高报价为5.06亿元。现场多家竞买企业表示愿继续增价，该地块出让转入拍卖流程。
在宝坻074号地块成交之后，北闸口07号地进入拍卖程序。
津南（挂）2016-07号地块挂牌阶段报价
根据挂牌公告，该地块最高限价为7.58亿元，相当于起始总价溢价50%。在这一价格成本上，北闸口07号地楼板价将达到约13902元/平方米。
竞买规则要求，当挂牌竞买报价达上述最高限价时，北闸口07号地不再接受报价，转为竞报自持规划住房建筑面积。但挂牌公告并未明确该宗地自持住房建筑面积上限。
拍卖开始后，起始价为5.061亿元，加价幅度百万每次。但很快就改为了千万每次。且7号竞买人两次口头跳价。举牌轮次迅速增长，逼近最高限价，场面一度非常紧张。
2号房企报价至7.5亿后，报价幅度再次改为百万。接着一直非常积极的7号房企报出最高限价7.58亿，地块进入竞自持阶段，经历了27轮报价。2号和7号两家竞买人选择进入竞自持阶段，其他房企退出了竞争。不过2号企业在主持人宣布规则的时候突然决定房企，于是7号房企成为了北闸口地块的竞买人。据了解，2号竞买人应该为金辉，7号竞买人为禹洲。
津南北闸口镇地块举牌瞬间
近期，津南北闸口板块先后推出3宗挂牌出让住宅建设用地，编号分别为06、07、08，且三宗地块位置相邻。07号是其中第一宗顺利成交的宗地。
津南北闸口镇地块信息在其之前，北闸口06、08号地曾先后挂牌。但1月13日，08号地在出让拍卖过程中因竞买房企报价超过最高限价而“熔断”终止出让。随后的1月22日，据原定出让日期尚有时日的06号宗地也因故停牌。
不过就在上周，上述两宗地块均已重新亮相挂牌，拟于4月19日出让。两宗地块的新版挂牌文件对容积率等规划条件均未做更改，主要对挂牌起始总价、最高限价进行了调整，同时在竞买规则中加入“达到最高限价，专为竞报自持住房建筑面积”的调控手段。
目前，三宗北闸口地块达到最高限价时，楼板价均约在13900元/平方米左右。三宗地块拟出让土地面积合计约19.37万平方米，规划住宅体量约21.4万平方米。