最佳答案
包含以下多少個階段：
運營打算擺設：起首須要找進項目關鍵開辟道路，並編製開辟一級打算。在開辟一級打算中，須要考慮直接現金流影響較大年夜的節點，如收盤、去化、回款、融資等，同時也須要關注直接促進現金流的節點，如開放等。其余，還須要考慮影響工程進度的要素，如報建類、圖紙類、工程類等。在客戶導向方面，應關注客戶須要，結合項目定位跟目標市場的須要制訂市場推廣戰略跟打算。
銷售打算擺設：根據市場情況、現金流情況、開辟一級打算等疾速編製出銷售打算。一般請求首開貨值要覆蓋現金流回正，後續要確保現金流持續為正。在此基本上，根據市場情況獲得產品溢價。
本錢測算與合約打算：根據打算經濟指標跟產品制作標準掉掉落目標本錢。結合目標本錢，做好合約打算，斷定各條約金額把持跟招標方法等。
制訂融資打算：根據現金流量表，找出峰值地位，結合本身資金情況考慮能否須要融資，並制訂響應的融資打算。
項目運營目標書制訂：綜合上述內容，制訂項目運營目標書。
在現實的房地產營銷全案操盤過程中，可能還須要根據具體情況停止細分跟調劑。同時，操盤過程中也須要壹直關注市場變更、政策調劑等要素，機動調劑營銷戰略跟打算。
房地產營銷全案操盤流程
房地產營銷長短常複雜的，涉及好多內容
一，案牘非常關鍵
二，宣傳道路定位人群要婚配
三，價格及優惠政策要有創意，吸惹人
最後就是營銷話術，要做好培訓