上海房產稅怎麼退稅

流程如下：1、提出請求並排隊拿號。2、提交全額房產稅繳款書及其複印件、出賣條約及購進新房條約及其複印件、第一次原有住房查詢成果、新購房屋房地產權證及其複印件、納稅人身份證到房管局，讓任務人員核對。3、材料遞交以後會告訴你到指定的複審窗口等材料，全部的原件會從複審窗口退還，然後再交一份材料複印件。4、拿着複審的材料(原有住房信息查詢請求表)重新拿號。5、到號以後，會給你一張告訴書，另有查詢請求單。下面會註明你什麼日期再來拿查詢成果。6、在告訴的時光再次前來，去排隊拿號。上交材料，拿到「上海市團體住房房產稅認定告訴書」跟「查詢成果。7、用完稅憑據去退稅窗口退稅。五個月以後可能檢查退稅成果。上海房產稅退稅重要實用於以下情況：一、針對本市戶籍家庭而言，可操持上海房產稅退稅的情況為：本市住平易近家庭在新購一套住房後的一年內出賣該住平易近家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法則定打算徵收的房產稅，可予退還。二、針對非本市戶籍家庭而言，可操持上海房產稅退稅的情況為：持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法則定打算徵收上海房產稅，待持有本市居住證滿3年並在本市任務生活的，其上述住房已徵收的上海房產稅，可予退還。其余，待其持證3年內積分達到標準分值120分，則可退還持證時期已交納的上海房產稅。法律根據《上海房產稅徵收細則》第三條 房產稅由產權全部人交納。產權屬於全平易近全部的，由運營管理的單位交納。產權出典的，由承典人交納。產權全部人、承典人不在本市或產權未斷定及租典膠葛未處理的，其代管人或利用人交納。團體共有的房產，由共有人推定代表交納。房產產權轉移時，承受人應催促原產權全部人繳清各期稅款，不然由產權承受人擔任交納。第四條 房產稅由房產地點地的稅務構造徵收。納稅任務人在本市範疇內跨區、縣設破的各種分支機構跟其他房產，凡財務上不是獨破核算的，可由總機構或產權全部人地點地稅務構造合併徵收。第五條 房產稅按照房產原值一次減除百分之二十的余值打算交納。房產原值包含房屋弗成分割的從屬設備，不房產原值或原值明顯不公道、缺乏為根據的，由外地稅務構造參考同類房產審定。房產出租的，以房產房錢收入為房產稅的計稅根據。第六條 房產稅的稅率，按照房產余值或計稅價格計征的，年稅率為百分之一點二;按照房產房錢收入計征的，稅率為百分之十二。