未來買房選擇一線城市，還是二三線城市

發問：房姐好，我檢查廊坊公積金官網數據：18年新增公積金繳費人數5.7萬人；18年廊坊人口增加17萬，18年之前十年的增加是每年2--4萬人，18年人口漲幅超出以往年份五倍，是不是跟人口統計方法有關？假如數據沒成績2021年買房人群會爆發嗎？答復：常住人口數據污染嚴重，隔壁TJ，2014->2015常住人口漲了30w，但是2017->2018就只增加3w了，這個數據並不准，業內也不用常住人口數據來推導買房人數的。斷定人口應當用統計公報中的城鄉住平易近生活用電量、住平易近家庭用水量、歲終參加企業職工基本養老、職工基本醫療、賦閑、工傷跟生養保險的人數這些變量來綜合斷定，這些數據污染程度較低。具體到廊坊房價，之前上漲過快，前面跌的也深，前景不悲不雅，這跟HB的大年夜情況也有關係發問：房姐好！抉擇先買北京8年內自住,還是投資二線？現有資金500另可抵押貸500。答復：北京也是投資假如是自住，反而是二線更合適在具有資金的情況下，有北京的購房資格就把北京先買掉落。1000萬現金剛好可能買1-2套。發問：請教房姐，按揭接力貸是以擔保表現在後代徵信上嗎？會影響後代首房首貸嗎？感謝答復：要看差別銀行的情況，基本是要表現為後代負債，耗費一部分流水，不算存款次數。發問：房姐你好，將來你更看好北京還是深圳？當地生活任務，槍彈250，這兩個都會都有房票的話在哪個都會建倉更好？答復：臨時看深圳潛力更大年夜，北京更長久。250的槍彈在深圳選籌範疇更大年夜發問：房姐你好，北京東部或北部1500萬自住兼有投資屬性的盤有推薦的嗎？看瞭望京保利融科國風，陽光上東，世茂宮園，新北苑跟順義的不少類別墅項目，請問房姐有何推薦？答復：除了陽光上東，其他基本都弗成能買入的價格出來。宮園2017年我推薦剛出來7萬的單價，現在基本都8萬起。新北苑全軍淹沒。順義別墅大年夜多屬於花費品，很難挑選。發問：請問房姐，朝陽區給白叟租房子，盼望靠近公園，小區情況丟臉、比較便利到病院的，有電梯、2居室月租15k預算，有可能推薦的盤嗎？感謝了答復：朝陽公園西門的碧湖居一類，日壇的溫莎等樓盤。要靠近病院，基本就是連接東單協跟，崇文門同仁，朝陽病院，以及十號線附近多少個。發問：大年夜神，請問存款後，稅費卡怎麼操持，稅費卡有什麼好用處嗎？感謝答復：北京不稅費卡，上海深圳有。稅費卡只能用於刷稅費，你曾經交過了，那麼只能給其他人刷，你須要繞一個彎才幹利用。發問：房姐好，請問海龜碩士回北京落戶。可能直接進國企或許中學拿戶口嗎？還是必須進有資格的其他企業？價格怎樣答復：不克不及。起首海歸有留學落戶中介渠道，價格30-60萬不等。企業落戶，企業不會管你是不是海歸，企業看的是本人企業提不供給戶口，怎麼供給戶口。平日有3年的違約期。發問：房姐，積水潭新海苑怎麼樣？答復：積水潭是養老非常好的地區，西海釣魚能坐一晚上。但是真的生活居住起來，又到處方便利，開車交通一項就能堵逝世人，現代貿易配套基本不。新海苑04年還算比較新，但是價格也是高的駭人。租房附近可能，投資迴避。發問：房姐妳好！問個成績：我跟我愛人第一套房子不存款，是取了公積金+親戚友人借錢買的，第二套是我的名字買的，貿易存款，我們倆都開了收入證明，現在正在還款。請問假如我們LH，按照BJ的規定，能否1年後我愛人有SFSD資格？有不辦法不必等1年？感謝！答復：利景望族只是略老破，戶型不好得房率低，還算正常室廬。宏源公寓不算，另一類產品了。650萬首付，另有首套，倡議一次性貸足，買1300閣下的房源。