關於蘭州鐵路局職工公積金貸款的問題

借錢人購買商品房的，必須有不少於總房價%以上的自籌資金作為房屋首付款。2借錢人有牢固的經濟收入、信用精良、有歸還存款本息的才能。3夫妻兩邊都正常足額繳存住房公積金的，只容許一方請求住房公積金存款。4一個家庭同一時光只能請求一次住房公積金存款購買一處住房。5存款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。6批準用所購住房做抵押。END住房公積金存款額度打算公式為：[(借錢人月工資總額+借錢人地點單位住房公積金月繳存額)×還貸才能係數-借錢人現有存款月應還款總額]×存款限日(月)。利用夫婦額度的：[(夫妻兩邊月工資總額+夫妻兩邊地點單位住房公積金月繳存額)×還貸才能係數-夫妻兩邊現有存款月應還款總額]×存款限日(月)。其中還貸才能係數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+團體繳存比例)。住房公積金存款所需材料1借錢人及夫婦（若有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證須要複印背面頁，戶口簿應複印扉頁、戶主頁、借錢人及夫婦頁）。2婚姻證明：未婚的由戶口地點地婚姻註銷處開具單身證明；離異的供給離異證明及未再婚證明（離異證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口地點地婚姻註銷處開具）；已婚的供給結婚證。3借錢人與售房單位簽訂的購房條約原件。4借錢人本人及其夫婦（已婚的）獨特填寫的借錢請求表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借錢人銀行卡近來一年的流水。5借錢人先行交付給售房單位的不低於協定規定的首付款收條。END住房公積金存款流程初審：由住房資金管理核心對請求人提交的材料停止開端檢察，包含請求人資格、存款額度、存款限日，初審合格以後，由核心出具《抵押物考核評價告訴單》。評價：請求人持《抵押物考核評價告訴單》到核心指定的評價機構，對所購買的房屋價值停止評價。經濟實用房不須要評價。考核：請求人持評價機構出具的《評價報告》以及核心請求的初審材推測核心停止存款考核。假如合格，核心開具《住房資金管理核心擔保委託存款考察告訴單》。操持擔保手續：請求人持《住房資金管理核心擔保委託存款考察告訴單》，按照本人抉擇的擔保方法操持擔保手續。假如抉擇抵押＋保證的方法，保證人應當出具書面的擔保函；假如抉擇抵押＋保險或第三人保證的方法，應當到保險公司投保或到擔保機構操持委託擔保手續。簽訂借錢條約。住房資金管理核心與受託行簽訂委託存款協定。借錢人直接向住房資金管理核心提出存款請求，受託行業可根據須要，代為收集借錢人請求材料，統一交住房資金管理核心考核、審批。住房資金管理核心對每筆存款金額、限日、利率審批批準後，與受託行簽訂委託存款條約。受託行按照委託存款條約商定，與借錢人分辨簽訂《住房公積金委託存款抵押條約》、《住房公積金委託存款質押條約》跟《住房公積金委託存款保證條約》後，操持借錢手續。10受託即將存款直接劃入售房方在受託行開破的指定賬戶望採納