有公攤面積。
一般來說,壹般的多層室廬樓在不地下設備用房、不底層商店、底層排擠的情況下,公攤的係數約在10%-15%;帶電梯的小高層的室廬,公攤的係數約在15%-20%;高層的室廬絕對更高一些,約在20%-25%。
公用制作面積÷套內制作面積之跟=公用制作面積攤派係數
各套 ( 單位 ) 的套內制作面積乘公用制作面積攤派係數,掉掉落購房者的應公道攤派的公用制作面積。攤派的公用制作面積=公用制作面積的攤派係數×套內制作面積。
公攤面積=制作面積-實用面積
所謂的公攤係數,也就是房子的得房率。
得房率標準如下:
1、高層的塔樓室廬(75%——78%),公攤係數為(22%——25%)
2、高層的板樓室廬(78%——85%)
3、小高層的板樓室廬(85%——88%)
4、多層的室廬(88%——95%)
得房率=套內制作面積(套內利用面積 套內牆面子積 陽檯面積)÷制作面積
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根據《中華國平易近共跟國物權法》
第三十九條全部權人對本人的不動產或許動產，依法享有佔有、利用、收益跟處罰的權力。
第四十條全部權人有權在本人的不動產或許動產上設破用益物權跟擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權力，不得侵害全部權人的權利。
第四十一條法律規定專屬於國度全部的不動產跟動產，任何單位跟團體不克不及獲得全部權。
第四十二條為了大年夜眾好處的須要，按照法律規定的容許權跟順序可能徵收群體全部的地皮跟單位、團體的房屋及其他不動產。
徵收群體全部的地皮，應當依法足額付出地皮補充費、安頓補貼費、地上附著物跟青苗的補充費等費用，安排被征地農夫的社會保證費用，保證被征地農夫的生活，保護被征地農夫的合法權利。
徵收單位、團體的房屋及其他不動產，應當依法賜與拆遷補充，保護被徵收人的合法權利；徵收團體室廬的，還應當保證被徵收人的居住前提。
任何單位跟團體不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補充費等費用。
第四十三條國度對耕地履行特別保護，嚴格限制農用地轉為建立用地，把持建立用地總量。不得違背法律規定的容許權跟順序徵收群體全部的地皮。