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在房屋拆遷過程中，公道打算拆遷面積是保證被拆遷人權利的關鍵環節。本文將具體剖析房屋拆遷面積的打算方法。 拆遷面積的打算平日遵守以下原則：一是以房屋產權證上註明的面積為基準；二是現實測量面積與產權證面積有差別時，以現實測量面積為準。 具體的打算步調包含：起首，查閱房屋產權證，確認證上註明的制作面積。其次，停止實地測量，包含房屋的外牆尺寸跟層高，打算出現實制作面積。須要注意的是，陽台、地下室等從屬設備按一定比例計入拆遷面積。比例標準各地不一，需參照外地政策。 在打算拆遷面積時，還要考慮以下要素：一是房屋構造範例，差別範例的房屋打算拆遷面積的方法有所差別；二是房屋利用年限，年限較長的房屋可能會有一定的折舊面積減免；三是政策性要素，如各地的拆遷補充政策、優惠政策等。 最後，拆遷面積打算實現後，應停止公示，接收被拆遷人的監督。若被拆遷人對拆遷面積有異議，可請求複核。 綜上所述，房屋拆遷面積的打算是一項複雜且謹嚴的任務，涉及到多方面的要素跟政策。被拆遷人應懂得相幹打算方法，確保本身權利不受侵害。